La subrogación en el crédito

Este cambio de acreedor se produce cuando un individuo –el subrogado– paga una deuda ajena y ocupa el lugar del primer acreedor, es decir se subroga y como consecuencia de la operación adquiere el crédito tal y como lo tenía el acreedor primitivo con todos los derechos y garantías anexos que puedan existir contra el deudor o contra terceros (fiadores o avalistas).

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La dación en pago

La dación en pago supone que el deudor pueda cumplir con su obligación pero que en vez de realizar el pago con dinero, lo hace a través de la entrega voluntaria de un bien al acreedor, quien consiente recibirlo en sustitución al pago en dinero, quedando la deuda totalmente cancelada y la obligación extinguida.

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El Decreto Ley 27/2012: La gran decepción para la protección a los deudores hipotecarios

Pere Brachfield

Una chapuza de Decreto Ley con supuestas medidas para paliar los efectos de los desahucios

La situación en la que han quedado cientos de miles de personas, que entre otros infortunios, han sufrido las 400.000 ejecuciones hipotecarias desde el inicio de la crisis y que han sido víctimas del desahucio, no han servido para ablandar el corazón de los políticos. En estos momentos que decenas de miles de familias, gente honrada y de buena fe, están en la cuerda floja por que hoy por hoy no pueden saldar sus deudas hipotecarias, pero que de una forma u otra tienen la intención de pagar a sus acreedores, siguen encontrándose sin protección por parte del Estado Español; estas familias en cualquier momento pueden sufrir el desalojo de sus hogares.

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¿Qué es la dación en pago?

El Código Civil no regula expresamente la dación en pago y tampoco la menciona en su art. 1156 al relacionar los medios extintivos de las obligaciones. Por ello en este artículo vamos a tratar este medio para liberar al deudor de sus créditos impagados.

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